Votre projet immobilier

à forfaits fixes dès 1910 €

Binôme Juriste/Agent de visites local | Frais au succès | Délai moyen de 30 jours

Conçu et développé en France avec 💙
© 2026 - Cabinet ACIS - A.C.I.S. SAS - [email protected] - Tous droits réservés

BIENVENUE

"Pas juste L'immobilier,

L'immobilier Juste"

Le Cabinet AC IS est une agence immobilière singulière qui dans le Sud de la France propose, à Aix-en-Provence comme à Beaulieu-sur-mer, une nouvelle approche juste et efficace, éprouvée depuis 2022 dans plusieurs villes françaises, pour la réussite de vos projets immobiliers.

Notre méthode éprouvée, fonctionne avec le professionnalisme de notre équipe administrative centrale et d'un binôme attitré: Un juriste (ou conseil) et un agent de visites, afin d'assurer une approche proactive sécurisée et d'optimiser votre projet dans les meilleures conditions que vous soyez vendeur ou acquéreur (/ bailleur ou locataire / cédant ou cessionnaire).Notre démarche passe par un haut niveau de service pour vos projets, nous visons l'excellence tant sur les actions entreprises que sur le plan humain et solidaire. Lors d'une vente, le vendeur fait le choix d'une association à laquelle nous faisons un don équivalent à 2% de notre forfait fixe HT perçu pour son projet.

Nos frais fixes sont réduits mais la qualité reste haute pour les deux parties.
Vendeur, bailleur ou cédant (/ Acquéreur, preneur ou cessionnaire), le choix du cabinet AC IS est avantageux en bénéficiant sereinement de l'expertise de professionnels du Droit et de l'immobilier tout en réduisant sensiblement les délais et les coûts pour chaque projet. Pendant le projet, nous adaptons nos missions au respect de l'environnement avec des mobilités douces et très peu de papier. Après chaque projet, nous finançons un arbre / un arbuste, c'est bon pour la planète.

Notre équipe de Beaulieu-sur-mer bénéficie de solides connaissances, d'une expertise du marché local et utilise des outils numériques modernes auxquels s'ajoute notre équipe administrative performante (et disponible de 8h30 à 19h30, sauf le dimanche) pour garantir le succès rapide de votre projet immobilier sur la Côte d'azur (06 - 83) et en Provence avec notre collaborateur natif (13).
Notre démarche d'intégrité passe aussi par la préservation des commerces de proximité, nous leurs laissons les vitrines et nous sommes en bureaux à l'étage.
Avec nos clients, nous collaborons en confiance et bienveillance, nous vous recevons toujours volontiers sur rendez-vous.

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Notre équipe de Beaulieu-sur-mer bénéficie de solides connaissances, d'une expertise du marché local et utilise des outils numériques modernes auxquels s'ajoute notre équipe administrative performante (et disponible de 8h30 à 19h30, sauf le dimanche) pour garantir le succès rapide de votre projet immobilier sur la Côte d'azur (06 - 83) et en Provence avec notre collaborateur natif (13).
Notre démarche d'intégrité passe aussi par la préservation des commerces de proximité, nous leurs laissons les vitrines et nous sommes en bureaux à l'étage.
Avec nos clients, nous collaborons en confiance et bienveillance, nous vous recevons toujours volontiers sur rendez-vous.

Nos frais fixes sont réduits mais la qualité reste haute pour les deux parties.
Vendeur, bailleur ou cédant (/ Acquéreur, preneur ou cessionnaire), le choix du cabinet AC IS est avantageux en bénéficiant sereinement de l'expertise de professionnels du Droit et de l'immobilier tout en réduisant sensiblement les délais et les coûts pour chaque projet. Pendant le projet, nous adaptons nos missions au respect de l'environnement avec des mobilités douces et très peu de papier. Après chaque projet, nous finançons un arbre / un arbuste, c'est bon pour la planète.

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NOTRE HISTOIRE

AC IS, l'agence immobilière à honoraires fixes : Paris, Côte d'Azur & Provence

Le Cabinet AC IS : une agence immobilière à forfaits fixes

Implanté à Paris et dans le Sud-Est de la France (Côte d'Azur & Provence), le cabinet AC IS est une agence immobilière singulière, spécialisée dans la vente et la transaction immobilière, avec une offre de location.

Notre modèle repose sur des conseils juridiques et techniques avisés et sur une méthode éprouvée : vous bénéficiez d'un juriste ou conseiller dédié, en binôme avec un agent de visites, soutenus par une équipe administrative performante. Résultat : des projets immobiliers menés rapidement, en toute sérénité et en toute sécurité.

Nous proposons également la recherche active de biens à l'achat (chasse immobilière). Pour tous vos biens, résidentiels, tertiaires ou commerciaux, AC IS vous accompagne de A à Z avec professionnalisme et intégrité.

Nos valeurs : « Pas juste l'immobilier, l'immobilier juste »

Notre slogan résume notre engagement : offrir un service de qualité supérieure, guidé par la bienveillance, l'exigence et la rigueur.

Nous cultivons des relations de confiance grâce à notre proximité et notre intégrité, en valorisant la fidélité et la loyauté.

Nos démarches environnementales (plantation d'arbres) et solidaires (dons à des associations lors de chaque vente) sont indispensables à nos yeux.

Nous croyons plus que jamais que les commerces de proximité sont essentiels à la vie des centres-villes. Préserver les vitrines des commerçants est donc une priorité pour AC IS. Aujourd'hui, les biens immobiliers se cherchent et se trouvent sur internet, ou auprès d'un professionnel comme le cabinet AC IS pour une recherche personnalisée. Pourtant, nos rues ont besoin de vitrines et de commerçants présents pour rester vivantes et dynamiques.

L'équipe : une organisation repensée pour votre performance

Dès l'origine, nous avons repensé entièrement le fonctionnement d'une agence immobilière traditionnelle, au service de la performance de chaque projet et de valeurs d'intégrité et de bienveillance.

Soudée et dynamique, toute l'équipe AC IS se concentre sur la réussite concrète de votre projet et le traite avec le même soin que s'il était le sien.

Sur le terrain, vous bénéficiez d'un binôme composé d'un juriste ou conseiller et d'un agent de visites, équipés d'outils modernes et puissants. Ils travaillent en étroite collaboration avec une équipe administrative qui traite vos demandes et vos documents de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi.

Cette organisation, loin de la méthode traditionnelle, vous fait gagner du temps, de la sérénité et de la sécurité : visites plus réactives, professionnels réellement disponibles, suivi administratif rigoureux par une équipe spécialisée, prises de rendez-vous simplifiées…

La performance commence par l'organisation : chez AC IS, plus d'agent débordé qui gère l'administratif, les visites et le téléphone en même temps, au risque de négliger le client présent.

Le fondateur : Nicolas, juriste et commissaire-priseur

En 2022, Nicolas, passionné d'immobilier et juriste fort de 7 ans d'expérience en opérations immobilières, crée une agence résolument différente de celles du marché.

Constatant des honoraires prohibitifs dans les agences traditionnelles, il met en place une méthode qui réduit les charges fixes et permet de proposer des forfaits fixes par tranches, selon le prix net vendeur.

Il a également fait le choix d'un bureau à l'étage, sur rendez-vous, plutôt qu'une vitrine : aujourd'hui, 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, et les vitrines des commerces de proximité méritent d'être préservées.

Cette création était essentielle avant l'ouverture de sa maison de ventes aux enchères, sa seconde activité (mobilier, objets d'art, véhicules, montres, bijoux…).

Commissaire-priseur de formation, titulaire d'un diplôme en droit des affaires avec spécialité droit des biens et droit immobilier, Nicolas voue une seconde passion à l'art et aux objets, et répond volontiers à vos questions dans ce domaine.

La FNAIM : pourquoi avons-nous quitté la fédération ?

La FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), reconnaissable à son célèbre carré jaune, a compté AC IS parmi ses membres agréés de 2022 à 2025.

Nicolas, fondateur du cabinet, a choisi de mettre fin à cette adhésion pour deux raisons : un décalage avec les valeurs de la fédération, et une augmentation significative de la cotisation, liée à la hausse de notre chiffre d'affaires.

Si nous trouvions les formations proposées très pertinentes, nous avons identifié des formations d'une qualité équivalente, qui nous permettent de maintenir une veille permanente et d'approfondir sans cesse les connaissances de l'équipe.

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BIENVENUE

"Pas juste L'immobilier,

L'immobilier Juste"

Le Cabinet AC IS est une agence immobilière singulière qui en île de France propose, à Paris comme dans la petite couronne (92-93-94-95) et les Yvelines (78), une nouvelle approche juste et efficace, éprouvée depuis 2022 dans plusieurs villes françaises, pour la réussite de vos projets immobiliers.

Notre méthode éprouvée, fonctionne avec le professionnalisme de notre équipe administrative centrale et d'un binôme attitré: Un juriste (ou conseil) et un agent de visites, afin d'assurer une approche proactive sécurisée et d'optimiser votre projet dans les meilleures conditions que vous soyez vendeur ou acquéreur (/ bailleur ou locataire / cédant ou cessionnaire).Notre démarche passe par un haut niveau de service pour vos projets, nous visons l'excellence tant sur les actions entreprises que sur le plan humain et solidaire. Lors d'une vente, le vendeur fait le choix d'une association à laquelle nous faisons un don équivalent à 2% de notre forfait fixe HT perçu pour son projet.

Nos frais fixes sont réduits mais la qualité reste haute pour les deux parties.
Vendeur, bailleur ou cédant (/ Acquéreur, preneur ou cessionnaire), le choix du cabinet AC IS est avantageux en bénéficiant sereinement de l'expertise de professionnels du Droit et de l'immobilier tout en réduisant sensiblement les délais et les coûts pour chaque projet. Pendant le projet, nous adaptons nos missions au respect de l'environnement avec des mobilités douces et très peu de papier. Après chaque projet, nous finançons un arbre / un arbuste, c'est bon pour la planète.

Notre équipe de Paris bénéficie de solides connaissances, d'une expertise du marché local et utilise des outils numériques modernes auxquels s'ajoute notre équipe administrative performante (et disponible de 8h30 à 19h30, sauf le dimanche) pour garantir le succès rapide de votre projet immobilier proche de notre siège à Paris 17 (Saint-Ferdinand/Ternes) ou dans tout Paris (75), la petite couronne (92 - 93 -94 -95) et dans les Yvelines (78).
Notre démarche d'intégrité passe aussi par la préservation des commerces de proximité, nous leurs laissons les vitrines et nous sommes en bureaux à l'étage.
Avec nos clients, nous collaborons en confiance et bienveillance, nous vous recevons toujours volontiers sur rendez-vous.

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Forfait fixe, selon le prix net vendeur de votre bien.

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Montants indicatifs, exprimés en euros. Prix net vendeur. Contactez-nous pour une étude personnalisée.

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Confiance - transparence - sérénité

NOTRE VISION POUR VOUS

Le cabinet ACIS se distingue par sa réactivité, son expertise à forfaits fixes et réduits et sa disponibilité, des atouts essentiels pour la réussite de vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Avec des implantations stratégiques à travers la France, notre équipe s'engage à écouter vos besoins et à proposer des solutions adaptées, tout en vous accompagnant tout au long de votre démarche. La qualité de service et de conseils est au cœur de notre mission, garantissant un confort optimal pour notre clientèle.

Nous croyons en l'importance d'une relation de proximité, qui se rapproche d'un partenariat d'affaires plutôt que d'une simple prestation. En vous accueillant dans nos bureaux sur rendez-vous, nous veillons à préserver vos intérêts tout en soutenant les commerces locaux. Cette approche collaborative nous permet d'offrir des solutions proactives, comme nos dons à des associations, un système de carte de paiement chez les commerçants locaux et la plantation d'arbres pour chaque projet réalisé.

Enfin, notre engagement envers l'efficacité se traduit par des délais optimisés et des frais à forfaits fixes réduits, à partir de 1910€, pour garantir la réussite de vos projets. Si vous recherchez un partenaire immobilier passionné qui allie expertise, écoute et engagement social, n'hésitez pas à découvrir notre univers. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions.

Une agence immobilière
singulière

Implantés à Paris, Beaulieu-sur-Mer et bientôt à Aix-en-Provence, nous nous spécialisons dans le conseil, la recherche active (chasse immobilière) et la négociation que ce soit pour l'achat comme pour la vente ou encore la location de vos biens immobiliers. Le cabinet ACIS s'occupe autant de vos résidences principales comme secondaires personnelle mais aussi de votre immobilier d'entreprise.

Fondé en 2022, sous l'impulsion de son fondateur: Nicolas CERRI, un professionnel diplômé en Art et en Droit.Passionné par l'immobilier, il acquiert une spécialité et un savoir faire depuis près de 10 ans.
Par sa formation comme sa passion, il vous répondra également bien volontiers sur des sujets touchants à vos biens meubles (Objets d'art, véhicules, montres, ...)Avec l'équipe du cabinet, soudée et dynamique, il se concentre sur la réalisation concrète de chacun de vos projet et traite les projets avec le même soin que pour les siens.

L'équipe s'engage à offrir un service exceptionnel, guidé par des valeurs fondamentales telles que l'indépendance, l'esprit d'entreprise, l'exigence et la rigueur. Nous cultivons des relations de confiance grâce à notre proximité et notre intégrité, tout en valorisant la fidélité et la loyauté.Nous nous déplaçons dans nos 3 secteurs et nous vous recevons, sur rendez-vous, dans des bureaux en étage (la préservation des vitrines pour les commerçants est une de nos priorités).

Ces principes nous permettent de nous adapter aux défis du marché et d'accompagner nos clients dans la réalisation de leurs projets avec des résultats rapides et de haute qualité.

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Une équipe à vos côtés

Petite et soudée, elle composée de professionnels (et de partenaires), à votre service pour vos projets immobiliers.

UN BINÔME PROACTIF DÉDIÉ

DES JURISTES, CONSEILS, AGENTS DE VISITES ET ADMINISTRATIFS POUR VOUS !

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Réactivité - transparence - efficacité

acheter - LOUER

NOS BIENS

Découvrez notre sélection exclusive de biens à la vente et à la location, accompagnée de conseils personnalisés pour acheteurs et vendeurs. Pour accéder à notre collection de propriétés "off-market", n'hésitez pas à contacter votre conseiller ou juriste dédié ou à nous écrire par mail. Ensemble, concrétisons vos projets immobiliers avec efficacité et justesse !

LE BIEN IDEAL QUE NOUS VOUS TROUVONS

Découvrez notre service de chasse immobilière : nous recherchons activement des biens qui correspondent à 90% de vos critères, et vous les présentons gratuitement ! Avec notre forfait fixe basé sur le résultat, trouvez le bien idéal en toute sérénité. Votre rêve immobilier est à portée de main !

AU JUSTE PRIX AVEC NOS FORFAITS FIXES & CONTENUS

Découvrez une offre unique : pour chaque transaction, un arbre sera planté et vos frais de notaire seront réduits ! Rencontrez votre conseiller dédié autour d'un café, que ce soit au cabinet ou à l'endroit de votre choix. Ensemble, construisons un avenir durable !

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SÉRÉNITÉ - bienveillance - REUSSITE

VENDRE

UNE SÉRÉNITÉ

Découvrez des conseils sincères et authentiques pour trouver l'acquéreur de vos rêves ! Nos juristes et partenaires s'engagent à collaborer avec vous dans un climat de confiance et de proximité, habitants souvent à deux pas de chez vous.

UN BINÔME PROACTIF DÉDIÉ

Découvrez notre méthode innovante alliant intelligence artificielle et touche humaine ! Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, avec un juriste dédié ainsi qu'un agent de visites pour garantir expertise, professionnalisme et rapidité dans la réalisation de votre vente.

UNE ACTION RAPIDE, SOLIDAIRE ET SANS FRAIS POUR LE VENDEUR

Choisissez l'association qui vous tient à cœur, nous lui reversons une partie de nos honoraires ! Votre conseiller dédié vous présentera la liste autour d'un café, thé ou chocolat. Ensemble, faisons la différence !

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Vos / Nos secteurs

Côte d’Azur & Provence

(06 - 13 - 83)
  • Aix-en-Provence (13)
  • Antibes (06)
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  • Beausoleil (06)
  • Bouc-Bel-Air (13)
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Paris & IDF

(78 - 92 - 93 - 94 - 95)
  • Paris 1 (75)
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  • Puteaux (92)
  • Versailles (78)

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FORFAITS FIXES

réduits

nos honoraires

Forfaits fixes

Nos honoraires sont établis sous forme de forfaits fixes et s’élèvent, en moyenne, à environ la moitié des commissions pratiquées par les agences traditionnelles.

Biens de prestige

Les biens de prestige donnent lieu à des forfaits légèrement plus élevés, car leur vente est plus complexe et exige un suivi approfondi ainsi qu’une stratégie marketing dédiée.

Engagement écologique

Nous reversons 2 % de notre forfait fixe HT perçu à l’association choisie par le vendeur. Au même moment, nous finançons la plantation d’un arbre ou d’un arbuste : c’est notre petite contribution à la préservation de l’environnement.

Cabinet ACIS - Nos Honoraires tailwind.config = { theme: { extend: { colors: { acisBlue: '#0047AB', acisLightBlue: '#00BFFF', acisDark: '#0A192F' } } } }

L'immobilier par Passion, voilà une des autres clés du succès rapide de vos projets avec AC IS

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PRENDRE RENDEZ-VOUS 24H/24

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L'équipe du Cabinet A.C.I.S sera ravie de vous faire découvrir une sélection de biens correspondant à 90% de vos critères. Votre chasseur dédié, vous présentera la pépite qui sera, certainement, votre nouvelle acquisition !

Prenez rendez-vous avec votre chasseur dédié pour une consultation offerte

Le matin du rendez-vous, un message de rappel sera sur votre boite mail comme votre téléphone.
Après la consultation par téléphone, un rendez-vous sera pris pour vous faire découvrir une sélection de biens correspondants.
Ensuite, votre chasseur dédié sera en étroite collaboration avec vous pour la concrétisation de votre projet selon vos intérêts.

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un projet de vente ou de location ?

Notre équipe locale sera ravie de découvrir votre bien et vous apportera une estimation professionnelle précise, confidentielle et offerte. Votre référent dédié, vous présentera le cabinet ACIS et les stratégies de mise en vente ou de mise en location de votre bien avec les impacts juridiques et fiscaux au mieux de la préservation de vos intérêts.Vous êtes simplement curieux de connaitre la valeur de votre bien, nous vous proposons aussi un dossier d'estimation !

votre juriste dédié vous fournira un dossier précis sous 48 heures:

Le matin du rendez-vous, un message du rappel sera sur votre boite mail comme votre téléphone.
Après l'estimation, un dossier précis d'estimation vous parviendra par mail sous un maximum de 48h.
Ensuite, votre conseil dédié vous rappellera pour mettre en place la stratégie en collaboration avec vous pour votre projet.

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Un bien vous attire ?
Venez le découvrir !

Votre référent ou agent de visites sera ravi de vous faire découvrir le bien qui suscite votre intérêt. Le binôme dédié est une force du cabinet ACIS, il vous présentera le bien rapidement et dans les meilleures conditions.

Un rendez-vous 7J/7 avec nous

Après votre demande de rendez-vous, une confirmation vous parviendra en moins de 24 heures.
Le matin du rendez-vous, un bon de visite en signature électronique sera sur votre boite mail.
Après la visite, un dossier technique complet vous parviendra par mail sous un maximum de 48h.

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nicolas cerri

JURISTE
(Art & immobilier)

pour vos projets en immobilier comme en art (& biens meubles)

Besoin d'une réponse très rapide, Marina RINALDI, ma plus proche collaboratrice vous répondra 6J/7 par WhatsApp ou mail

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